Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий является добровольной, но позволяет заказчикам исключить ошибки проектировщиков в инженерных решениях и составлении смет.

В 000 "ЭнергоСтройРесурс" (ЭСР) обращаются крупные застройщики, инвесторы, которые хотели бы получить полную уверенность в том, что оплатили качественно выполненную проектную продукцию и ее можно смело представлять в органы государственной экспертизы, рассказывает СВЕТЛАНА БЕЛОМОИНА, директор ЭСР.

Чем вы можете подтвердить профессионализм сотрудников фирмы?
Чтобы получить право на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, наша компания прошла аккредитацию в Министерстве регионального развития Российской Федерации. Необходимо отметить, что в этом году министерство рассмотрело заявки от 147 организаций, а аккредитовало лишь 41 из них. В Екатеринбурге только три фирмы получили право проводить такие экспертизы. Среди них наша компания и два крупнейших проектных института - Уралгипромез и УралНИИпроект РААСН. Это беспрецедентный для Екатеринбурга факт, свидетельствующий о высокой оценке уникальных специалистов ЭСР. Кроме того, еще в 2007 г, мы получили лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика.

Как вы оцениваете качество проектной  документации, экспертизу которой проводите?
Наш опыт работы позволяет утверждать, что, как правило, качество чрезвычайно низкое. Ни один из представленных на рассмотрение проектов и результатов инженерных изысканий, а также и сходно-разрешительная документация не соответствовали нормативным требованиям в полном объеме. Проведение негосударственной экспертизы не освобождает заказчика от обязанности направить документы на государственную экспертизу, если это предусмотрено законодательством РФ, Однако наши услуги сегодня актуальны и востребованы, и это неудивительно. Корректировка проектной документации и результатов инженерных изысканий по замечаниям негосударственной экспертизы дает заказчику большую уверенность в получении положительного заключения органа государственной экспертизы. Мы консультируем заказчиков по любым вопросам архитектурно-строительного проектирования. Кроме того, можем оценить достоверность сметной стоимости строительства по принятым проектным решениям, предложить варианты для снижения стоимости строительства. Мы поможем заказчику подготовить задание на корректировку проектной документации для проектной организации-разработчика.

Как проходит экспертиза проектной документации?
Объектом негосударственной экспертизы может выступать проектная документация как в полном объеме, так и ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий. После ее рассмотрения (в сроки от 10 до 30 рабочих дней) мы выдаем в письменном виде рекомендации. Заказчик получает сведения о том, что необходимо ему предпринять для приведения его документации в соответствие со строительными нормами и правилами РФ, нормами технологического проектирования, СП, СанПиН, НПБ, РД, ППБ и др., а также действующими техническими, санитарно-эпидемиологическими, пожарными регламентами. Немаловажно, что общение проектировщиков со специалистами ЭСР во время проводимых консультаций дает возможность проектным организациям и застройщикам избежать повторения ошибок при проектировании последующих объектов. Особенно востребовано рассмотрение на стадии проектирования таких разделов, как "Пояснительная записка" с исходными данными для проектирования, "Схема планировочной организации земельного участка", "Архитектурные решения", "Конструктивные и объемно-планировочные решения", "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Они являются основой для других разделов проектной документации, наши рекомендации дают возможность продолжить проектирование с учетом корректировок.

Берет ли ЭСР на себя функцию управляющего проектом?
Да. являясь лицензированным заказчиком-застройщиком, мы можем представлять интересы заказчика при проведении предпроектных работ, проектировании, прохождении государственной экспертизы. Наши специалисты берут на себя координацию работ всех участников инвестиционного процесса - от выбора генпроектиоовщика до контроля за разработкой рабочей документации в соответствии с утвержденной проектной документацией. С нами заказчик может быть уверен, что все вопросы, возникающие в процессе подготовки исходно-разрешительной документации, проектирования и прохождения государственной экспертизы, будут решены грамотно и своевременно.
 

18 ноября 2009 г.