Как известно, любой инвестор по определению несет риск потери вложенных средств, поскольку не имеет правовой возможности участвовать в процессе использования своих инвестиций. "Риски увеличиваются в том случае, если он решит направить свои средства в строительство, не имея достаточного опыта в подготовке и организации строительного процесса", - рассказывает Светлана Беломоина, директор 000 "ЭнергоСтройРесурс".

В каких случаях инвесторы привлекают заказчиков-застройщиков?
Инвесторы прибегают к их услугам, если не могут реализовать строительный проект. Мы знаем, что зачастую у инвесторов нет необходимого опыта, навыков управления строительством или отсутствует лицензия. Привлекая заказчика-застройщика, инвестор рассчитывает на его компетентность, ведь от его опыта и знаний будет зависеть эффективность реализации инвестиционного проекта.

Чем вы можете подтвердить компетентность вашей компании?
В первую очередь тем, что консалтинговая компания 000 "ЭнергоСтройРесурс" (ЭСР) имеет свидетельство Минрегионразвития РФ. Наша компания аккредитована на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кроме того, ЭСР имеет лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика. Мы используем в работе мульти-форматный подход, решая самые различные вопросы инвесторов и проектировщиков. В зоне нашего внимания - процесс подготовки исходно-разрешительной документации, проведение комплекса инженерных изысканий, проектирование и прохождение государственной экспертизы.

Могут ли заказчики обращаться к вам по поводу подбора подрядчиков?
Безусловно, как заказчик-застройщик, мы имеем огромный опыт работы с различными организациями. Это значит, что можем грамотно подобрать изыскательские, проектные и подрядные организации, заключить с ними договоры на проведение инженерных изысканий, на подготовку проектной продукции, а также на строительство объектов. Если это необходимо, то можем помочь в подборе организации, которая проведет геодезические, геологические и экологические изыскания.
Почему так необходимо уделять особое внимание исходно-разрешительной документации (ИРД)? И что дает заказчику ваше участие в получении ИРД?
Исходно-разрешительная документация позволяет заказчику-застройщику заключить с проектной организацией договор на проектирование объекта. Она исключает недоработки в проектной документации, а также часто возникающие в процессе госэкспертизы нарекания по поводу несоответствия проектных решений требованиям ИРД.
Наше участие в подготовке задания на проектирование дает возможность точно сформулировать требования инвестора к изготовлению проектной продукции. Как экспертная организация, мы проводим мониторинг разработки проектно-сметной документации, тщательно контролируем процесс ее подготовки.
Кроме того, мы можем по доверенности принять от имени заказчика проектную документацию от проектной организации, проверить ее на соответствие заданию на проектирование, договору на ПИР, требованиям технических регламентов и органов госэкспертизы. Наши специалисты сформируют пакет документов, необходимых для передачи в госэкспертизу, и обеспечат защиту проектных решений.
Сотрудничество с ЭСР гарантирует инвестору уверенность в том, что, подписывая акт выполненных работ с проектной организацией, он оплачивает качественную продукцию. Всем нашим партнерам мы хотим сказать - воспользуйтесь основным принципом системы качества в Германии: "Производить качество, а не контролировать его, когда работа уже выполнена". С нашей помощью клиент получит качественный проект, позволяющий эффективно использовать его инвестиционные средства.
 

18 ноября 2009 г.